2,5 Milyon Dolarlık Dairelerin Tapudaki Değeri Ne?
Türkiye’de vergi denildiğinde çoğu zaman gözler ücretliye, esnafa ve küçük işletmelere çevriliyor. Maaşını almadan gelir vergisini ödeyen çalışanlar, yaptığı her alışverişte vergi veren vatandaşlar ve ayakta kalmaya çalışan esnaf için sistem oldukça hızlı işliyor. Ancak konu milyonlarca dolarlık gayrimenkul satışlarına geldiğinde aynı titizliğin gösterilip gösterilmediğini sormak, her yurttaşın en doğal hakkıdır.
Taş Yapı’nın sahibi Emrullah Turanlı, gazeteci Şaban Sevinç’e yaptığı açıklamada, Bağdat Caddesi’ndeki Four Winds Residence projesinde bulunan daireleri 2,5 milyon dolara sattığını ifade etti.
Bu açıklama, beraberinde cevaplandırılması gereken son derece önemli sorular getiriyor.
Projede yüzlerce dairenin satıldığı belirtiliyor. Peki, bu dairelerin tapu işlemlerinde gösterilen satış bedelleri ne kadardı? Gerçek satış bedelleriyle tapuda beyan edilen tutarlar arasında herhangi bir fark var mıydı? Tapu harçları ve diğer vergiler, ifade edilen 2,5 milyon dolarlık satış bedelleri üzerinden mi hesaplandı?
Bunlar bir suçlama değil, kamu adına sorulması gereken meşru sorulardır.
Çünkü gayrimenkul satışlarında gerçek bedelden daha düşük tutar beyan edilmesi, yalnızca teknik bir ayrıntı değildir. Böyle bir durum varsa kamunun vergi kaybına uğraması, devletin tahsil etmesi gereken gelirlerin eksik kalması ve vergisini eksiksiz ödeyen vatandaşların haksızlığa uğraması söz konusudur.
Burada mesele bir şirketin veya bir iş insanının hedef gösterilmesi değildir. Mesele, milyonlarca dolarlık satışların gerçekleştirildiği büyük bir projede vergisel yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirilip getirilmediğinin şeffaf biçimde ortaya konulmasıdır.
Hazine ve Maliye Bakanı Sayın Mehmet Şimşek, uzun süredir kayıt dışılıkla ve vergi kayıplarıyla mücadele edildiğini vurguluyor. O hâlde kamuoyuna açık şekilde dile getirilen bu satış rakamları da ilgili kurumlar tarafından incelenmelidir.
Yapılacak işlem son derece açıktır: Projedeki satış sözleşmeleri, banka hareketleri, tapuda beyan edilen değerler ve tahsil edilen harçlar karşılaştırılmalıdır. Eğer bütün işlemler gerçek satış bedelleri üzerinden yapılmışsa bu durum kamuoyuna açıklanmalı ve soru işaretleri giderilmelidir. Aksi bir durum tespit edilirse de gerekli yasal ve mali işlemler uygulanmalıdır.
Vergi adaleti, yalnızca dar gelirlinin ve küçük esnafın kapısını çalmakla sağlanamaz. Denetim, ekonomik gücü ne olursa olsun herkese eşit biçimde uygulanmalıdır.
Şimdi kamuoyu adına soruyoruz:
Four Winds Residence projesindeki daireler gerçekten 2,5 milyon dolara mı satıldı? Eğer öyleyse tapudaki satış değerleri de bu rakamlar üzerinden mi gösterildi? Harçlar ve diğer vergiler gerçek satış bedellerine göre mi tahsil edildi?
Bu sorular cevapsız bırakılmamalıdır.
İddiaların ve kamuoyuna yapılan açıklamaların ilgili kurumlar tarafından incelenmesi şarttır.
21.09.2026
